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Opération programmée d’amélioration
de l’habitat (OPAH)
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Présentation
L’OPAH a pour objectif
d’apporter un soutien aux propriétaires
désireux d’améliorer leur logement.
Ce dispositif, tel que le souhaitent la communauté
de communes du pays de Saint-Flour, l’Agence
nationale d’amélioration de l’habitat
(ANAH) et l’Etat, vise à :
- pallier au manque de logements locatifs par la
réhabilitation de logements vacants,
- lutter contre l’insalubrité et améliorer
le confort des logements occupés,
- développer un parc de logements conventionnés,
- respecter la qualité architecturale et
favoriser la mise en valeur du patrimoine bâti,
- voir le règlement d’attribution des
aides.
Elle joue un rôle moteur en faveur
de la réhabilitation de l’habitat privé
par des mesures d’accompagnement ciblées
et soutient l’activité locale du
bâtiment et des artisans. L’OPAH correspond
à une volonté politique globale d’amélioration
du cadre de vie.
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Fonctionnement de l’OPAH
L’OPAH, d’une durée de 3 ans,
fait l’objet d’une convention signée
entre différents partenaires.
Elle est reconduite pour la période 2005-2006.
L’opération est engagée par
la communauté de communes du pays de Saint-Flour,
en partenariat étroit avec l’ANAH,
le Conseil régional et le Pact Arim, et avec
le soutien de l’Etat et du Conseil général.
Lexique
Le Cal Pact Arim Cantal :
Ses missions consistent à informer les habitants,
à assurer le conseil technique, administratif,
financier et fiscal, à offrir une assistance
aux propriétaires pour le montage des dossiers
de demande de subventions.
ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration
de l’Habitat) :
L’ANAH s’engage à accorder prioritairement
ses aides aux propriétaires du territoire
de la communauté de communes du pays de Saint-Flour.
Pour cela, elle leur réserve une enveloppe
financière correspondant à l’amélioration
de 225 logements.
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Bilans
positifs
OPAH 2000-2002 :
- 341 logements réhabilités
- 40,5 millions de travaux dont 80% réalisés
par les entreprises locales
- 11,7 millions de francs de subventions allouées
aux propriétaires. |
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Comment s’informer ?
- Avec les permanences en mairie de Saint-Flour
:
Tous les mardis de 10h à 12 h, en mairie
de Saint-Flour, salle des mariages.
Ouvertes à tous, ces permanences renseignent
les habitants sur les financements mobilisables
pour leur projet.
Des rendez-vous peuvent également être
pris à domicile pour les personnes ne pouvant
se déplacer.
- Par le journal de l’OPAH :
Premier du genre dans le Cantal, le « Journal
de l’OPAH » est édité
à 5000 exemplaires. Donnant toutes les informations
pratiques, il est diffusé sur la totalité du territoire
de la communauté de communes : dans les boîtes
aux lettres, dans les mairies, aux professionnels
du secteur…
- Dans les mairies de la communauté de communes
du Pays de Saint-Flour.
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Les permanences du Conseil
d’architecture, d’urbanisme et d’environnement
(CAUE)
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Présentation
Le CAUE est une association départementale
qui mène des missions de sensibilisation,
d’information et de formation en architecture,
urbanisme et environnement.
Il assure notamment un rôle de conseil en
proposant les compétences de ses architectes
aux collectivités comme aux particuliers.
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Conseiller les particuliers
Ainsi, à travers des permanences, chacun
peut bénéficier d’une aide
personnalisée en matière de construction,
d’agrandissement, de restauration ou de
réhabilitation de bâtiment. En amont
de toute maîtrise d’œuvre, l’architecte
apporte préconisations, conseils et orientations
adaptés au projet. Il aide également
à la prise de décision et à
leur mise en œuvre, dans le respect du patrimoine
local architectural et paysager.
Ces permanences sont l’occasion, pour chacun,
de bénéficier gratuitement d’une
assistance professionnelle conjuguant écoute
et savoir-faire. En revanche, le CAUE n’ayant
pas pour objet de se substituer à un maître
d’œuvre, ce service ne peut donc faire
l’objet de réalisation de plans ou
de suivi de travaux.
Cette nouvelle offre de services s’inscrit
dans la volonté conjointe du CAUE et
de la communauté de communes de valoriser
le patrimoine local et d’améliorer
le cadre de vie.
Permanences du CAUE
Chaque 2e jeudi du mois, de 13h30 à
17h30
Sur rendez-vous dans les locaux de
la communauté de communes du pays de Saint-Flour
6 rue du Mazel, 15 100 Saint-Flour
Architecte : Marie Hélène GAY-CHARPIN
Renseignements et rendez-vous au CAUE : 04 71
48 50 22
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Les
agences immobilières
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Michel SIMON, agence Patrimoine et Immobilier
Agent immobilier FNAIM
Patrimoine immobilier, transaction, location, expertise,
syndic de copropriétés
Rue de la Rollandie
15 100 Saint-Flour
Tél. : 04 71 60 11 75
Fax : 04 71 60 48 36
immobilier.simon@wanadoo.fr
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AGI ( Aurillac gestion immobilière)
Transaction, location, gestion immobilière,
syndic de copropriétés
13, rue du Docteur Lionnet
15 100 Saint-Flour
Tél. : 04 71 60 33 05
Fax : 04 71 48 82 74
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Cantal Immobilier
10, rue Collégiale
15 100 Saint-Flour
Tél. : 04 71 60 73 32
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Les
notaires
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Vaissade-Mazauric Odile, notaire
2, rue des Agials
15 100 Saint-Flour
Tél. : 04 71 60 10 42
Fax : 04 71 60 44 65
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Besse-Sabatier Christine, notaire
50, avenue du Docteur Mallet
15 100 Saint-Flour
Tél. : 04 71 60 13 34
Fax : 04 71 60 44 83
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